佛山网签合同是怎样的？相关的法律法规是什么？-法师兄

购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程 1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理； 2、房产证办出来后，原件通常押在银行： 3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证； 4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

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购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。 ...

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二、工程建设法律法规的主要内容 (一)建筑法(熟悉) 1.建筑许可。包括施工许可和从业资格两项内容。 (1)施工许可。建筑工程开工前，建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。申请领取施工许可证，要求具备下列条件： ①已经办理该建筑工程用地批准手续。土地使用证。 ②在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。 ③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。不是全部。 ④已经确定建筑施工企业。注意前后顺序。 ⑤有施工图设计文件并已按规定进行了审查。 ⑥有保证工程质量和安全的具体措施，办理了工程质量、安全监督手续。 ⑦按照规定应该委托监理的工程已委托监理。 ⑧建设资金已经落实;建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明。 ⑨法律、行政法规规定的其他条件。

一、在劳动合同法第17条有规定劳动合同必须具备以下条款：第一，用人单位的名称、住所、法定代表人或者是主要负责人的姓名。第二，劳动者的姓名还有住址，居民身份证或者其他有效身份证件号码。第三，劳动合同的期限。合同期限主要分为固定期限、无固定期限以及完成一定工作任凭为期限，如果是临时性工作的人，劳动合同中必须得明确。如果没有明确期限应该视为无固定期限。不论签一年、两年或三年，都必须有起止日期。第四，工作内容和工作地点。工作内容应该体现在劳动合同中，比如从事的岗位，具体负责内容。工作地点也很重要，劳动合同中必须规定劳动地点，否则很容易产生纠纷。比如，合同中约定了工作地点在北京，有一天单位要把员工调到深圳，员工可以不接受，因为合同中已经约定好工作地点，企业单方面变更了员工的工作地点属于用人单位违约。第五，工作时间还有休息休假。我国目前主要有三种工作时间制度，一是标准工作时间制度：即每天工作8小时，平均每周工作不超过44小时，并保证劳动者每周至少休息1日;二是不定时工作时间制度：即没有固定工作时间限制，原则保证劳动者每周至少休息1日;三是综合计算工作时间制度：即以月、季、年等为周期，综合计算工作时间，但其平均日工作时间和平均周工作时间应与法定标准工作时间基本相同。企业除执行标准工作时间制度外，其它工作时间制度均需要报劳动保障部门审批，没有审批的视为无效。第六，劳动报酬。这对于每个劳动者都是非常重要的也是比较关心的，劳动报酬应该明确的写在劳动合同中。而且也需要明确加班费的计算基数、奖金、津贴、补贴的数额以及支付时间、支付方式等等。第七，社会保险。国家规定用人单位必须为员工缴纳社会保险，即是我们通常说的五险，其中包括养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险。第八，劳动保护、劳动条件和职业危害防护。劳动保护从事普通工作不显得十分重要，但是有些特殊行业，比如有毒有害、高温高压这些行业，从事像机械类的、海上作业、航空等比较危险的职业，这一点尤为重要。第九，法律、法规规定的应当纳入劳动合同的其他事项。以上谈的这9点就是劳动合同必备条款。二、另一方面是备选条款，其中包括：第一是试用期。《劳动合同法》规定试用期必须包含在劳动合同期限内，劳动合同仅约定试用期或者劳动合同期限与试用期相同的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。如在试用期内签订试用期合同，转正之后再签订正式合同属于违法行为。法律还规定三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;一年以上不满三年的，试用期不得超过两个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同试用期不得超过六个月。第二是培训。培训通常分为两种，一个是单位内部培训，也就是常说的上岗培训，学习了解公司的环境、文化及理念，这些都是不收费的必备培训。还有一种培训是专业技术培训，这种培训是由单位出资把员工送到专业培训机构进行培训，针对这种培训，单位可与员工订立协议，约定服务期及违约金。第三是商业秘密和竞业限制。两者有一定区别，不论签不签订条款或商业秘密保密协议员工都必须保守商业秘密，商业秘密保守是每个劳动者的义务。竞业限制则是指员工在公司从事很重要的岗位，离职后去同行业其他公司工作很可能会给现公司带来损失，因此有的公司会针对内部某些职位以及特定岗位的员工进行竞业限制约定，离开公司后两年内不能在同行业任职。如果没有进行竞业限制约定公司就不能约束员工离职后到同行业公司工作。同时，签订竞业限制约定后用人单位有义务给该员工支付竞业限制补偿，否则员工是不受竞业限制条例的约束，补偿是在离职后按支付，协定竞业限制最长时间不得超过两年，关于竞业限制条款及补偿金和违约金方面，双方可以在劳动合同中进行约定。

以下就是合同未签订但实际履行的相关回答。《中华人民共和国合同法》第三十七条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”如果一方当事人已经实际履行了合同义务，同时对方当事人接受了履行，就可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，意思表示一致，因此合同成立。当事人履行合同的主要义务，是指当事人一方履行了决定合同性质的主要义务，而对方也接受了履行。但是，在以下情形中，合同不能成立：合同在履行过程中，对方当事人拒绝接受履行，即使相对人履行的是主要义务，该合同仍不能有效成立，因为这表示双方对合同内容并未协商一致。一方当事人履行了次要的义务，对方当事人接受了这种履行，但义务人又拒绝履行主要义务的，则相对人不能请求义务人继续履行主要义务，也即该合同并未成立。