公积金贷款贴息要符合的条件有哪些

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• 问住房公积金贷款要符合哪些条件
  

  1.缓缴或公积金封存的职工 根据规定，对于目前公积金账户已封存或者目前不再缴存住房公积金的申请人，住房资金管理中心不会发放住房公积金贷款。这主要是为了促进单位为职工建立住房公积金及为其连续缴存管理，同时也为了有效保障住房公积金正常缴存人的利益。 2.单位没按规定缴存住房公积金 不可以。单位为职工缴存住房公积金是要求单位按时、足额缴存住房公积金或按批准后的比例(8%或10%)、按时缴存住房公积金，职工才可申请住房公积金贷款。这其中不包含补缴住房公积金或预缴申请贷款日之后的住房公积金部分。 3.离退休职工，公积金贷款有何规定 对于已经离退休的职工，如果该职工单位已建立住房公积金的，那么离退休职工仍可按照现行的规定申请住房公积金贷款。 4.危旧房改造的居民 对于市政府批准组织实施的危旧房改造项目的就地安置或异地安置的居民，在申请个人住房公积金贷款时，仍按照现行规定执行，即可按照市政府办公厅《关于印发北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)相关规定及《政府组织实施危旧房改造项目个人住房担保贷款的暂行规定执行。 5.夫妇双方可否作为 夫妇双方可以作为住房公积金的共同申请人申请贷款，并可以共同计算其家庭月收入，但是在申请时，需要出具由共同申请人双方缴存住房公积金的分中心开具的《北京市住房公积金管理中心住房公积金缴存证明。 6.申请人月收入多少才能申请到贷款 对于每月的最低生活保障，文件规定最低每月需要留足400元就可以了，这是按照住房公积金缴存余额反推出来的。也就是说，对于申请人只要根据自己的实际情况，每月留足生活费就可办理公积金贷款。 7.家庭月均收入为1800元 对于申请贷款者的月收入，住房资金管理中心是通过职工个人住房公积金月缴存额除以职工个人住房公积金缴存比例计算出来的。如果家庭月收入为1800元的，职工在申请贷款时，只要符合其月均还款额不低于其家庭月收入的20%，每月留足生活费就可以贷款了。举一例说明，比如，刘某家庭月收入为1800元，其贷款额度为30万元，那么按照规定，刘某每月最少还款额不低于18000%=360元，然后根据360元的限定确定刘某的贷款年限，其最长贷款年限为30年。 8.购买经济适用住房，可申请多少 对于购买经济适用住房的住房公积金缴存人，在申请住房公积金贷款时，住房资金管理中心最低也能保障其贷款额在北京市职工住房公积金平均余额的20倍以上(目前北京市职工住房公积金平均余额按照6250元计算)。也就是保障购房人购买经济适用住房时，其住房公积金的贷款额度不低于12.5万元。另外，对于贷款在12.5万元以内的购房人，是不需要再申请其家庭收入来分类核定的。

• 问申请公积金贷款要符合哪些条件
  

  申请公积金贷款需要的条件包括：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

• 问符合公积金贷款的申请条件有哪些
  

  1.申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；未有尚未还清的公积金贷款； 2.有本市城镇常住户口或有效居留证件； 3.有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

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