组合贷款有什么优劣势-法师兄

组合贷款优势：为购房人节省买房利息通过计算可以看出，组合贷款较大的优势就是为购房人节省利息。贷款200万，纯商业贷款的月供为13165.99元，而组合贷款的月供为12381.06元，每个月比商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元，组合贷款的总利息为971453.58元，两者之间的差额为188384.51元，用组合贷款可以节省自己的购房利息。劣势：贷款银行制约性大、办理时间长、费用高尽管组合贷款比商业贷款更加省钱，但是办理的劣势也较为明显。首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。其次，组合贷款的办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低，而且在贷款办理的费用方面，由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费，所以和商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。

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公积金因利率较低，是很多有公积金账户的人贷款的第一选择，但是公积金贷款额度很多时候不满足购房者的贷款需要，这种情况下，组合贷款的优势就出来了...

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联营是计划经济产物现在已经很少见了。

不提前公开优势：延长专利的保密期限，争取抢占市场提前公开优势：加快授权，收取专利许可费，还有某些项目可以凑指标。要不要提前公开有很多参考因素，只能针对个案分析，但是有个大致原则可以参考：凑指标的，报项目的，申请资助的，发现对手开始模仿的这些情形适合提前公开，反之情况需要进一步判断。

干股是指未出资而获得的股份，但其实干股并不是指真正的股份，而应该指假设这个人拥有这么多的股份，并按照相应比例分取红利。干股的概念往往存在于民间，特别是私营企业，在私企的老板们给予干股的时候，有的会签署一些协议，有的没有，但是基本上无论哪种，持有干股的人都不具有对的实际控制权。所以这种干股协议不如叫做分红协议更加贴切。它详细告诉你干股利弊。你可以要求按照法律规定写在《》中，并且提交给工商局备案，这种所谓的“干股”即有法律保障的“干股”。从而维护你的利益。