什么情况下要进行房屋安全鉴定-法师兄

一、什么情况下进行房屋安全鉴定房屋安全鉴定直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。房屋安全鉴定必须十分重视。什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定法律作出了明文规定，当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：（一）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；（二）房屋超过设计使用年限需继续使用的；（三）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；（四）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；（五）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。二、房屋安全鉴定的途径是什么现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

答

《民事诉讼证据的若干规定》第二十五条规定，房屋安全鉴定机构提醒以下情况需要进行房屋安全鉴定： (一)超过房屋设计使用年限或者合理使用年限，需...

答

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的 (二)房屋超过设计使用年限需继续使用的 (三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故...

《民事诉讼证据若干规定》第二十五条规定，房屋安全评估机构应当提醒下列情况：（1）超过房屋设计使用寿命或者合理使用寿命，需要继续使用；（2）自然灾害、事故损坏，需要继续使用；（3）施工程序不完整或无施工许可证已投入使用，未确定房屋安全评估；（4）在房屋上设置大型广告牌、水箱、水池、塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设施设备，影响房屋结构安全；（5）不超过设计使用寿命但改变原设计结构和使用的房屋。

可以申请房屋质量安全鉴定的条件包括：房屋严重损坏；改变房屋用途的；拆除和改变房屋结构；在房屋上设置高耸物体；房屋发生自然灾害的；大型建筑建在房屋周围。

亲子鉴定一般分为两大类：一类是个人隐私亲子鉴定，就是自己对亲子关系有质疑的时候，想先私下里悄悄的进行一下鉴定，这种鉴定一般不需要提供身份信息，只要提供给鉴定方被鉴定人的合适的待鉴定样本即可，亲子鉴定中心一般只对鉴定样本的鉴定结果负责，对于鉴定样本的来源不负责，没有直接的法律效力，但是一般可以作为间接证据，这种鉴定的费用一般不高，根据地区不同，费用稍有差别，根据样本不同，一般在一个样本；第二类是属于司法鉴定，一般用于司法诉讼，或者用于亲子关系认证，还可以作为小孩登记入户的凭证。这一块是目前全国需求量较大的，因为：国家公安部规范新生儿及历史遗留未登记户籍人员的户籍补登程序，要求凡是1996年1月1日以后出生的小孩，在登记户籍的时候如果无法提供国家统一的医学出生证明或者原出生证明父母信息有误的，必须要先做司法亲子鉴定，然后凭借鉴定结果为“支持”生物学亲子关系的肯定鉴定意见书才可以补办合法有效的医学出生证明，或者直接在当地公安部门直接上户口。这种鉴定需要当事人提供身份证明，鉴定方亲子派人现场采集样本及被鉴定人照片、指纹等信息，费用要比个人鉴定高一些，一般在1200元一人