施工合同属于专属管辖的么，是怎样解释的呢

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• 问购销合同属于法律专属管辖吗
  

  合同不属于专属管辖，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据法律规定，合同约定的履行地点为合同履行地点。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为支付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地点；交付房地产的，房地产所在地为合同履行地；其他目标，履行义务的一方所在地为合同履行地。即时结时结清，交易行为地为合同履行地。合同未实际履行，双方住所不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

• 问民间借贷属于双务合同的么，是怎样解释的呢
  

  商业借贷属于诺成合同，而民间借贷属于实践合同。诺成合同为双方达成一致则合同生效，出借方履行出借义务，贷款方应履行还款义务，因此属于双务合同。而在民间借贷中，基于实践合同规则，当出借方交付借款后，合同才成立并生效，至此仅有借款人应承担还款义务，而出借方并不存在出借义务了，因此为单务合同

• 问建筑工程和专业工程合同属于专属管辖范围吗?
  

  建设工程分包合同纠纷适用专属管辖，明确以房地产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。根据《民事诉讼法》的有关规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，由房地产所在地人民法院管辖。

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