房屋租赁合同解除纠纷该如何处理

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• 问房屋租赁合同纠纷如何解除？
  

  关于房屋租赁合同纠纷的解决办法：1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》，都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。分析作此立法的目的，应是规范房屋租赁市场和确保国家税收之策。有人认为，房屋租赁登记制度没有存在的必要了，经济的发展和交易日益频繁，一切交易手续应越简便越好，登记制度会制约交易的进行。此论回避了房屋的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。

• 问如何解除合同房屋房屋租赁纠纷
  

  处理解除房屋租赁合同纠纷可以采用协商、调解、仲裁、诉讼方式。处理房屋租赁合同纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

• 问解除房屋租赁合同纠纷该怎么处理
  

  解除房屋租赁合同纠纷要按下列方式进行处理； 1、当事人可以按照协商、调解、仲裁、诉讼的方式处理； 2、合同解除后，尚未履行的，终止履行； 3、已经履行的，可以采取补救措施，并有权请求赔偿损失。

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