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没有房产证如何进行过户,具体的法律规定是什么

2023-10-15
没有房产证的房屋一般是不能办理过户登记的。根据法律规定,当事人申请办理房屋的变更登记的,应提供身份证明、房屋权属证明等必要材料。如果申请人无法提供的,不动产登记机构不会进行登记。 如果申请人在依法取得房产证后,去不动产登记机构办理过户手续,不动产登记机构对符合条件的,会予以变更登记。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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