出租房屋漏水诉讼期限怎么规定-法师兄

三年。人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。但是根据不同的案件，时效是不一样的。最长的话是不能够超过二十年的时间，如果超过二十年的话还是可以进行起诉，但是如果对方用追诉时效来进行抗辩的话，法院都会支持的。 (1)发生诉讼时效中止的事由是由于当事人主观意志以外的情况，而发生诉讼时效中断的事由则取决于当事人的主观意志即当事人行使权利或履行义务的意思表示或行为。 (2)诉讼时效中止只能发生在诉讼时效期间的最后六个月内，而诉讼时效中断则可发生在时效进行的整个期间。 (3)诉讼时效中止是时效完成的暂时障碍，中止前已进行的时效期间仍然有效，待中止事由消除后时效继续进行;而诉讼时效中断则是时效完成的根本性障碍，中断以前已进行的时效期间归于无效，中断以后重新起算，故中断前后实际上是两个诉讼时效。目前在我国诉讼时效一般是三年的时间，最长是不能够超过20年的时长。根据相关的规定，法院是不会主动提起诉讼时效的问题，但是双方当事人可以提起诉讼时效的问题，可以用这一点来进行抗辩，而这时，另一方当事人就容易丧失胜诉的权利。

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相信很多人都曾受到过这种困扰，那就是出于种种原因，楼上漏水，给自己造成损失，而租客和房东互踢皮球，谁也不想承担责任，那么房屋漏水是起诉房东还...

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第一、对方陈述。一般是在发生了房屋漏水的情况之后，受害人和可能的侵权人进行对话，从而形成的一个陈述，也有可能是双方在法庭上承认的陈述；第...

相信很多人都曾受到过这种困扰，那就是出于种种原因，楼上漏水，给自己造成损失，而租客和房东互踢皮球，谁也不想承担责任，那么房屋漏水是起诉房东还是租户呢？首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失： 1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。 2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。 3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。 4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

住宅漏水诉讼的证据如下：第一，对方的陈述，该陈述一般在住宅漏水发生后，该受害者与可能的侵权者对话，其形成的陈述也可能是双方在该法庭上薄公堂时对方承认的陈述。因此，这个问题漏水后，受害者最好事先做好准备，做好那个录音设备，在对方的谈判中记录下来。这对今后的诉讼非常有效。第二，这种漏水也可以用那张照片取得证据，用那张照相机拍摄漏水的情况，这在法律上也可以形成有效的证据。第三，可以使用视频，视频也是照片的一种，但是因为他有更动态的反应，所以能够更清楚地反映这种实际的损失状况。第四，可以要求邀请一些证人来作证，证人的话在法律上它也是有效的，但是要注意的，因为证人在效力的上面它的那个效能比较低，因为证人他容易受到本身思想道德的影响，可靠性不高，因此证人他就邀请的是没有利害关系的人来作证，而且那个数量也要多一点，最好能够超过三个人以上。第五，有一个鉴定的意见，鉴定意见就是双方对这个损失有多大，有没有达到法律规定的那个程度，他可以要求申请那个专业的机构进行鉴定。第六，还有一个叫做勘验笔录，勘验笔录一般是由法院现场作出，对这个也是一个非常有力的证据。