债务人可以不向房屋抵押人讨债吗

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• 问债务转让后债务人还可以向原债务人追讨吗
  

  要看债务人在转让的时候同新债务人签订的转让协议是什么性质的如果是要求新债务人共同履行合同的那么新债务人和原债务人应当共同履行债务如果只是单纯的债务完全转让给新债务人，那么原债务人就不用对债务在承担责任了因此还是要按照三方的转让协议来具体确定

• 问债务转让时还可以向债务人追讨债权吗
  

  1、债权转让后，债务人不能向原债权人清偿。债权全部转让后，原债务人仍向原债权人清偿的，对债权受让人不发生清偿的法律效力，受让人可以要求债务人偿还债务。 2、根据《民法典》第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

• 问债务人住所不能履行债务，可以直接向债权人主张抵押权吗
  

  属于一般责任人，同时该笔债务对方既提供物保也存在人保，此种情况下，若债权人主张债权需优先行使对债务人的抵押权。、第条，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

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