买房合同解除手续怎么写-法师兄

合同解除的通知意在通知合同一方合同即将解除，告知双方解除合同时双方所享有的权利和义务。那合同解除通知函应该怎么写？无论采取何种方式，这种方式应当满足以下条件：足以证明 1、你向对方发出了通知 2、发出通知的时间 3、表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到，只需依一般之通常情况可以及时到达即可。通知的主要内容： 1、当事人之间订立合同的事实。 2、当事人违约等导致发生合同解除权的事实。 3、合同中约定的合同解除权。 4、绝对明确的解除合同的意思表示。 5、对对方违约现任追究的权利保留。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

答

一、可协商解除房屋买卖合同 1、先查房屋所有权、抵押权、租赁权现状； 2、再到交易中心咨询解除合同后的过户、退税等事宜； 3、签订解除协议，...

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二手房屋买卖合同解除协议书卖方(下称甲方)：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：买方(下称乙方)：身份证件号码：委托代理人...

一、可协商解除房屋买卖合同 1、先查房屋所有权、抵押权、租赁权现状； 2、再到交易中心咨询解除合同后的过户、退税等事宜； 3、签订解除协议，你退款、他退房、协商损失赔偿；二、上述第一条协商不成时 1、起诉要求支付尾款，并赔偿损失； 2、起诉时进行诉讼保全，查封房屋； 3、胜诉后可申请强制执行，拍卖房屋。

根据规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。条件成就时，解除权人可以解除合同。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的条件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致标的物灭失等。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则当事人就可以提出解除合同。(三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。当事人一方据此主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定的解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

房屋买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。（三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。（四）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。