妹妹欠钱不还房屋产权人要判给谁

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• 问妹夫欠别人钱和妹妹姐姐有什么关系?
  

  1、是夫妻共同债务的，则需要共同偿还。

• 问哥哥的房子过户给妹妹需要多少钱
  

  过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

• 问父母的房产证过户给妹妹
  

  两种方式：1、过户到母亲名下，但是，必须写一个赠与协议，内容必须要此房只赠给母亲一人，是母亲的个人财产，但是这个方式有点弊端，就是很难完全对抗第三人，就是说，如果外面的人是你父亲的债权人，追着父亲要债，结果追到你母亲的房子上，你母亲还需要拿着这个赠与协议给别人看，而且还必须要得到别人的认可；2、过户到妹妹名下，这样比较简单，父债不用子还。就算将来你妹妹结婚了，也是她婚前财产。

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