小区的违建搭建谁能拆除

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• 问违章搭建多久不用拆除
  

  没有时间规定，不管违章建筑搭建了多久，只要违反规定都是会拆除的。 不会被拆除的有： 1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全。这种违章建筑可以不用强拆。 2、根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。 3、该违建被强拆后损害了公共利益。 4、后期通过补办手续通过了审批，或者已经改正违章建筑的情况。 5、该建筑是在2008年《城乡规划法》实施之前建造。

• 问小区建筑谁来拆除费用谁出？谁的？
  

  如果是真的违章，先由城管部门来认定一下，拆除的话，最后要绕到法院去，法院是执行部门。

• 问小区平台搭棚算违建吗
  

  算违章建筑，因为凡是在未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑，都属于违章建筑。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

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