农村土地可以出租吗

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• 问农村的土地可以对外出租吗？
  

  农村土地中的集体经营性建设用地可以对外出租。 根据《土地管理法》第六十三条第一款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。 第六十四条规定，集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

• 问农村土地可以租用吗
  

  当然，这是不允许的。不仅违法，而且违反了中央政府反复重申的严格规范土地转让行为。土地承包经营权属于农民家庭，土地是否转让、如何确定价格、如何选择形式，由承包农民独立决定。土地经营权转让不得违反承包农民的意愿，不得损害农民的权益。关于指导农村土地经营权有序转让发展农业适度规模经营的意见，在基本原则中明确要求，坚持依法、自愿、有偿、以农民为主体、政府支持指导、市场配置资源、土地经营权转让不得违反承包农民的意愿，不得损害农民权益，不得改变土地使用，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

• 问农村土地可以租赁吗
  

  是的，农村土地使用权租赁是指土地使用者将土地使用权单独或与地上建筑物和其他附着物租赁给他人，并由他人向他人支付租金的行为。一般来说，租赁是指农民将土地承包经营权转让给村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租农民支付租金。农村土地使用权租赁不得违反《土地管理法》第六十三条的规定，即农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、租赁非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、合并而依法转让土地使用权的除外。

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