只有土地证没有房产证能赔吗

大家都在问查看更多

• 问只有房产证没有土地证能买房吗
  

  不能购买有房产证没有土地证的房子。对于自身而言，购买没有土地使用证的房子，存在法律风险。《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

• 问没有房产证只有土地证能买房吗?
  

  1、这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。 2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

• 问只有房产证没有土地证能办理房产证吗？
  

  一、单独的国有土地证是不能办理出房产证的，办理房产证是需要五证齐全，且通过综合竣工验收合格后才可以办理的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  1,903人已观看

• 1'14
  只有口供没有证据能判刑吗

  5,152人已观看

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  4,472人已观看

• 1'23
  没有宅基地证赔偿吗

  1,372人已观看

相关普法查看更多

• 
  只有土地证没有房产证能赔吗

  147人已浏览

• 
  只有土地证没有房产证能赔吗？

  94人已浏览

• 
  征收土地证只有房产证没有土地证能赔偿吗

  294人已浏览

• 
  只有房产证没有土地证能过户吗

  150人已浏览