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签订合同注意事项包括:注意合同的内容是否全面、合法;注意签订合同的主体是否合法;注意合同是否存在不平等的条款;注意违约责任的约定以及违约金的约定。
在签订房屋时,我们应该注意以下事项:一、查验出卖方身份与的一致性,核对房证上的房屋所有权人姓名,与卖方的信息是否一致;二、核实房产证上共有情况,及是否属于夫妻共同财产。注:一些时间比较久的老房证,并未记载房屋产权的共有情况,需要亲自核实;三、查明房屋是否有抵押、未清、被查封的情况。购房者要注意查明,该房屋是否存在按揭贷款尚未还清,或者抵押给第三人的情形,是否存在被司法机关查封等,限制过户的情形;四、确认该房屋是否存在租赁给他人的情形。我国《》遵循买卖不破租赁的原则,简而言之就是:房屋的所有权发生转移后,原承租人仍可继续在租赁期内,使用该房屋,而买方无权要求承租人搬出去。再加上卖方在出售该房屋时,原承租人还享有在同等条件下的优先购买权
在签订合同时要注意以下事项:一、核实确认对方当事人的主体资格:对方当事人为自然人的,要核实并复印、保存其件;对方为法人的,要到工商部门查询其工商资料,或实地考察;另外,要核实(要核实为正确内容)订约人是否经其所在公司授权委托;签订合同必须加盖对方公章、合同专用章;二、合同形式:1、必须采用书面形式;2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;3、倒签合同要标明合同背景;三、合同的必备条款要明确、具体:1、当事人名称须真实、一致;2、合同标的、数量、质量、价款等要具体、明确;3、履行方式及期限须确定;4、违约责任要量化为违约金或确定违约的计算方法;5、约定争议解决办法。
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