2020年卖二手写字楼需要交什么税

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• 问买写字楼需要什么税
  

  卖家应交税费： 1、：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%2、：成交价0.05%3、：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25%（）：（卖出价-购置成本）*20%（有限合伙公司、个人）买家应交税费：《中华人民共和国企业所得税法》第五条企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应所得额。

• 问写字楼出售需要交税么
  

  出售办公楼需要缴纳的税费有：价格3～5％的契税；增值部分（卖出价－购置价格）5、5％的增值税；30％～60％土地增值税；成交价0．05％印花税；5元／枚权证印花贴；3元／平方米的交易费；550元／件权证登记费。

• 问买写字楼需要交哪些税？
  

  购买办公大楼需要支付一定的权利税，按房价的4％支付。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。购买大楼的原理可能涉及以下税金：1、权利税：按价格的3～5％缴纳，具体税率按当地税务局的规定2、印花税：按合同目标的万分之五缴纳3、交易手续费（购买面积Ｘ3元／平方米）4、票据登记费（550元／件）5、收到新房地产证明书时，再用5元买票据印刷新证明书6、购买办公大楼需要缴纳权利税，按住宅价格的3％支付。7、还需要缴纳合同印花税，按万分之五缴纳。8、购买大楼需要缴纳权利税。9、契税以成交价格为计税依据。10．购买楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。11、租用楼，就不涉及税收。如果是经营性租赁，租金在受益期间可以均匀分配的融资租赁，租金不得税前扣除，按规定提取折旧。

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