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目前买房子交首付流程主要是: 1、看房 A、查看“五证两书”。 “五证”:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可...
买房子付了首付以后到银行申请贷款贷款,利用房产证作为抵押进行贷款。具体流程: 1、到银行填写《个人住房贷款申请表》。 2、开发商一般都会与一...
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房子交完首付后,购房者应该关注贷款情况,等待银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证等步骤。其中银行贷款是非常重要的一项,如果想顺利批到贷款,要事先准备好材料。 主要包括:户口本、身份证、结婚证(已婚)、收入证明、银行流水等。
1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,付首付,开收据。 2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。 3、开发商需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
资金充足情况下会选择追加首付的方式,以降低今后还款时的利息,这属于提前还款,办理流程如下:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。贷款银行指导借款人填写相关协议。申请提前部分还款同时缩短贷款期限。借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。 《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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