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担保书，是指财产保全申请人在申请人民法院采取诉前财产保全或者诉讼财产保全措施时，向人民法院提交的，为其财产保全申请提供财产担保的法律文书。制作财产保全担保书的要点是：首部： (1)注明文书名称——《财产保全担保书》 (2)担保人基本情况：担保人为公民，写明其身份基本事项；担保人为法人或其他组织的，写明其全称、地址以及法定代表人姓名、职务。如果担保是由案外第三人作保证人的，还应写明被担保人的基本情况。正文部分：写明担保的案由及提供的担保财产。(1)案由：写明担保人对何案的财产保全申请提供担保。(2)担保内容：主要写明担保人提供的作为诉前财产保全或诉讼财产保全担保，以保证用于赔偿因错误保全给被申请人造成的损失的财产的名称、数量、价值。如果是房产，需要打印房产的查册表，并且会以查封的方式确保不会转移；如果是存款的，需要将款项转入法院的账户。尾部：(1)致送人民法院名称。(2)担保人签名，担保人为法人或者其他组织的，应加盖单位公章，并由法定代表人签名。 (3)担保日期。
⑴首部 ①标题; ②申请人、被申请人的基本情况; ③请求事项; ④必须写明要求保全财产的总金额，如无法计算准确，也可以写作“或以相应价值的财产”，这一点非常重要。 ⑵正文 ①申请的事实和理由; ②证据。 ⑶尾部 ①致送人民法院的名称; ②申请人签名或盖章; ③申请时间。 ⑷附项附上有关证据外，还应附上担保材料。
财产保全之担保方式： 根据我国《民事诉讼法》第一百条和第一百零一条的规定，财产保全分为诉前财产保全和诉讼中财产保全。按照法律规定，诉前财产保全，是必须要提供担保的;而诉讼中财产保全，可以提供担保，也可以不提供担保。但司法实践中，在北京市各个法院，无论诉前财产保全还是诉讼中财产保全，法官都会让当事人提供相应担保。 《北京市高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》(试行)第四条规定：“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保： (一)申请人提供物的担保或现金担保; (二)第三人提供信用担保、物的担保或现金担保; (三)专业担保公司提供信用担保。 具体采取哪种方式作为担保，目前北京市各个法院并无统一的做法，有的法院只需提供与申请保全的房屋价值相当的房屋作为担保即可，即物的担保;有的法院除了提供房屋，还要求提供一定比例的担保金;也有些法院只要求提供担保金，不需要提供担保房屋。
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