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阴阳合同纠纷确定价格的方式,一般情况下,以成立在后的合同价格为准。如果一方当事人为了逃避税务等非法目的订立阴阳合同的,以没有违反税务相关法律...
买卖二手房时,购房者提出贷款申请了,银行会委托专业的评估机构对房屋进行全面评估,后给出一个专业的评估值。参考的因素有很多,比如房龄、地段、户...
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所谓二手房交易“阴阳合同”(也有人将其称为“黑白合同“)是指在二手房买卖过程中,买卖双方就同一买卖标的订立两份价格悬殊的合同。一般把送至相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”,把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。
二手房交易中有存在阴阳合同的,一般是阳合同有效,阴合同无效。一般当事人签订阴阳合同都是因为一些特别的目的,如果存在欺诈、违法违规等情形是要承担法律责任的,如果没有违法违规情形也是根据阳合同发生效力。
1、阴阳合同,用通俗的语言来解释,就是买卖双方就房屋买卖订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,称为“阴合同”,一份对外,称为“阳合同”。 2、“阴合同”并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的;“阳合同”则是双方真实意思表示,显示房屋真实的成交价格。
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