棚户区改造拆迁后建筑垃圾就地挖坑掩埋是正常的吗

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• 问单位房拆迁棚户区改造
  

  一，如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格补贴金额面积补贴金额搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25㎡增加比率为40%大于或等于25㎡、小于33㎡的为35%被拆迁房屋面积大于45㎡以上的范围一般在20%-25%之间。

• 问旧房拆迁和棚户区改造的区别
  

  棚改是政府+国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90%业主同意，剩下的可以行政拆除。 旧改是市场化的以政府+开发商主导。旧改赔偿多，可以和开发商谈。旧改就必须100%业主同意才可以的。 旧改：是企业行为，房地产企业和业主谈赔偿后又要和政府谈补缴地价，公租房，容积率等等。旧改主要是开发商的商业手段，其形式还是一种商业投资行为，政府不可能直接行政介入。 棚改：棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有。另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭改造件而推出的一项民心工程。 棚改不允许明面的商业利益行为，即所有的房屋建成后只要回迁房和人才、保障型租赁用房。

• 问棚户区改造强拆
  

  棚户区改造拆迁的条件是：已对被征收人给予货币补偿，产权转让房屋和周转房屋；被征收人已签订征收补偿协议，但未按协议期限履行交付义务；法定期限内不签订征收补偿协议，不申请行政复议和行政诉讼；逾期不改正的违章建筑。

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