预防产权纠纷的方法-法师兄

保持警惕，物业产权纠纷可能随时发生。关注物业房产共有者数量，并核实出租房转卖时租客的态度。同时，还需检查物业手续的完备性以及产权的明晰度。在审核合同中关于违约责任的具体表述时，务必进行验证。此外，要核查物业质量的真实情况，并评估物业交易是否受到限制。根据《城市房地产管理法》第三十八条，以下房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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如何避免房屋产权纠纷，弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制...

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预防医疗纠纷的方法： 1、在国家方面，有关部门应建立医疗质量安全管理体系，深化医疗卫生体制改革，规范诊疗活动，改善医疗服务，提高医疗质量； ...

随着市场经济的不断发展,公民间的经济交往日益频繁,私人之间用于生产经营和生活消费的民间借贷也逐年增多。民间借贷大部分发生在亲戚、同学、同事及邻里和熟人之间,因彼此信任又碍于情面,有相当一部分是口头协议,没有书面字据或签订借款合同,因此经常发生债务纠纷。为了避免和减少民间借贷纠纷,减少当事人的经济损失,结合本地实际情况和审判实践经验,当事人在进行民间借贷时应当注意以下几个方面的问题: 1. 放款人在借款时,要全面了解对方的偿还能力和信用情况,对那些不守信用、缺乏还款能力的人,不要轻易将钱借出去。借款时要与借款人签订书面协议,协议应当写明借款用途、数额、利率、还款期限等内容。 2. 借款数额在5000元以下的借贷,由借款人书写借据即可。5000元以上的借贷,应当要求借款人提供人的担保或财产抵押,提供不动产抵押的,还应到抵押登记部门进行抵押登记。不提倡数额太大的民间借贷行为。 3. 借款利率由双方当事人协商,可高于银行贷款利率,但不得高于银行同期同类贷款利率的4倍(包括利率本数)。公民之间的民间借贷,出借人将利息计入本金的,法律不予保护。 4. 要注意保存证据。根据最高人民法院《关于人民法院审理民间借贷案件的若干意见》规定,人民法院审查民间借贷案件的起诉时,一般要求原告提供书面证据;无书面证据的,应提供必要的事实证据。然而在现实生活中,有些债权人误认为,只要债权债务关系存在,法院就会调查清楚的。但是,一旦产生纠纷打起官司来,一切只能凭证据,离开了证据,借款事实就无法认定,债权也无法得到保护。 5. 有的借款人为了达到逃债的目的,故意玩失踪或离婚的(夫妻双方恶意串通,将全部或大部分财产分给对方),出借人应及时向人民法院起诉,人民法院在查明案件事实后,根据有关法律和“谁受益,谁还款”的原则处理。 6. 要掌握诉讼时效。一些当事人钻法律的空子,采取赖账、拖欠、回避等方式逃避债务。法律规定请求保护的诉讼时效是2年,即还款最后期限的2年是法律规定的诉讼时效。在此期间,双方应重新协商延期还款或分期偿还。协商不成的,债权人应及时向人民法院提起民事诉讼,否则,债权人的民事权利将得不到法律保护。

1.建立预警机制，防范于未然；为了避免诉讼风险，企业应当在产品的开发期就进行专利检索，以了解本行业及所开发产品的专利情况，避免在研发期间就落入侵犯他人专利的不利境地，同时也可节约产品开发时间和开发成本。在产品开发过程中，如果发现所研发的产品与他人专利有交叉之处，有可能侵犯他人知识产权，则可通过研究国际贸易规则、国内外相关知识产权的以及他人专利的请求书和说明书，对自己的产品进行改良，以避免侵权，这通常叫“专利回避设计”。建立预警机制是非常必要的，力求在短时间内做出应对方案。一般来说，跨国公司一般会在前期进行大量的调研活动，在广播、报纸上进行，试探对方的反应，而后采取谈判、发律师函等方式，最后才是诉讼。2.寻求和解；和解也是企业选择解决问题的一条路径。通常，法庭不过是企业争夺市场和获得利益的一个手段。对方真正要得到的，可能是通过诉讼增加谈判的砝码，以得到更高的专利使用费，也可能是通过诉讼以排挤竞争对手。因此，企业应该在与对方开展谈判前，先摸清对方的真实意图：如果对方的目的在于争夺市场通过专利限制对方的生产规模，企业可以采用专利合作的方式，包括技术的交叉许可和专利互换的方式达成和解;如果对方是为了使用费，就应该把握好谈判的时机，促成和解。这样，对权利人来说，既保护了专利权，又可以收取可观的使用费，从而达到双赢的效果。对使用人来说，通过支付使用费不仅免去了“”的恶名，为企业挽回了名誉，又可以继续使用权利人的专利获取自己的利益。但是达成和解是有条件的。一是适当的让步或者优惠条件，如生产工艺调整、优惠的合作条件、支付专利使用费等;二是原告在案件中胜诉的成功率;三是被告是否有和解的砝码(如作为交叉许可的专利、证明原告专利无效的证据等)。

股权纠纷是指在公司存续过程中，股东通过不断行使各种权利来推动公司的运作，股东之间或股东与非股东之间也时常发生股权转让的情况，由此而引发的股权争议案件，包括股东权纠纷、股权转让纠纷，且逐步成为公司法案件的主要类型之一。股权纠纷的预防措施有什么呢? 1、深入彻底进行企业改制。现代企业制度要求上市公司率先实行所有权与经营权分离。 2、转变政府职能。经济全球化是政府间的竞争，是国与国之间的竞争，也是制度的竞争。 3、完善法人治理结构。公司的法人治理结构是现代企业特有的运行机制。即在所有权与经营权(控制权)相分离的情况下。为了确保公司整个管理机构能够按部就班地实现企业的长期战略目标和计划。而在不同的利益相关者之间所作的一整套的组织制度安排。 4、加强法制、法规建设。首先，要明确分离母公司和上市公司。其次，要建立资信调查和对贷款质押的审查的制度，在对上市公司股权进行转让时，应对受让方企业的资信进行详细的调查。 5、及时真实地披露信息。一、公司内部股权纠纷类型有哪些? 1、股权转让双方之间的纠纷，应列合同的相对人为被告，涉及到公司利益的，应列公司为第三人。 2、涉及其他股东优先购买权的诉讼纠纷，应列出让股权的股东为被告，公司为第三人，涉及其他的股东利益，一并追加为第三人。 3、瑕疵出资股权转让引起的纠纷，若是股权受让方明知出让方出资存在瑕疵仍受让的，对未按期足额的欠缴出资部分，债权人或者公司有权将股权受让方列为被告，要求承担连带补充责任。若受让方不知情，不应承担责任，还可以将股权转让方列为被告，要求撤销转让合同。二、发生股权纠纷该怎么处理? 1、当事人双方协商处理; 2、协商不成的可以请调解机构调解; 3、向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。《公司法》第一百五十二条规定，董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。股权投资有三种不同的方式，每个方式中都有法律风险，如若防范不当，就会造成巨大的损失，因此再进行股权投资时，尽可能的聘请一些专业人士来把把关，将投资对象的具体情况审查清楚再做决定，贸然投资只会让自己贪小便宜吃大亏。因此在进行股权投资前，最起码要先了解股权投资风险防范措施。