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1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基...
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基...
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无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行: 1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为 1.5%。 2、如果你买的是第2套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%; 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。
1、契税税率为3-5%。每个地区契税的适用税率,是由省级政府在3-5%规定的幅度内根据本地区的实际情况来确定的,并报财政部和国家税务总局备案。 2、一般来说,首套房房屋契税征收标准为在90平米以下的是房款的1%,在90至140平米之间的为1.5%,在140平米以上的为4%。而二套房的标准为在140平米以下的为3%,在140平米以上的为4%。契税房屋契税征收标准主要还得看房屋是否是高级住宅,高级住宅需按3%标准来收取,而若是普通住宅,则需按1.5%来收取。
个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女,下同),面积90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的,按1、5%的税率征收契税。个人购买第二套改善性住房,面积90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的,按2%的税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭,购买的第二套住房。第一套房契税的计算方法:(一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额=根据税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价第二套房契税。各类房屋均价低于各区房管局市场指导价的收费标准为(1)面积小于90平方米的买方第一套房屋契税:评估价格的1%;(2)面积大于90平方米、小于144平方米的买方第一套契税为:评估价格的1、5%;(3)高于该地区的市场指导价,面积大于等于144平方米,买方不是第一套、第二套上的房产契税:评估价格的3%。
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