不良资产是否可以购买?-法师兄

不良资产是否可以购买?

2025-02-02

不良资产收购流程（一）、启动项目在发现市场机会后，项目经理进行初步调查分析并形成立项方案，获得批复并得到股东同意后，项目正式启动。（二）、尽职调查 1、与转出方沟通，了解管理过程，贷款出现问题的时间原因，已采取的措施（催收、诉讼）、债务人的基本情况及配合程度，以及计划的转让方式（协议转让、拍卖）和意向价格。同时，查阅资产档案，包括金融机构拟转出不良资产的借款合同、担保合同等信贷档案，了解贷款的发放时间、期限、用途、本金金额、利率、当前本金及利息余额，具体的担保条件，保证人及担保金额，以及抵质押担保及担保金额、办理登记情况，并了解是否涉及诉讼，是否有查封资产，诉讼进展情况，以及借款人、保证人的基本资料和财务信息。 2、现场调查抵质押物的实际状况，包括闲置、加盖建筑物、实际占管及使用情况、周边环境和情况、影响价值实现的因素，以及估算价值。 3、整理尽职调查获得的信息，存档备查。（三）、项目可行性分析 1、综合尽职调查情况，对不良资产债权的有效性、担保的有效性等进行法律判别分析，评估主债务人、担保人解决不良资产问题的意愿和能力，分析抵押物的可变现价值，以及对是否可以信赖作为合作伙伴进行判断。 2、对项目进行整体的经济和操作可行性分析，估算企业和项目未来可能实现的商业收益空间，列出资金之外需要解决的问题清单，以及是否有现实可行的解决方案。分析影响项目实施和收益实现的主要风险因素，以及应对措施。 3、在判断项目经济可行、法律、政策和其他方面没有硬伤之后，拟订主要的工作步骤和综合重组方案，包括追加新的担保，项目实施过程中的具体管控措施，如参与企业管理，监督项目进程和资金使用等。 4、计算收购及追加投资的投入和预期收益，并对价格和市场变动情况下的进行压力测试和敏感性分析。（四）、谈判商定方案以详细的分析论证为基础，以重组为主要手段，通过与债务人及相关方谈判，确定项目方案，明确交易结构、具体的工作路线图、工作步骤衔接、过程及内容。并通过相关协议，如债权转让协议、重组协议追加担保合同等予以明确。（五）、审批实施拟定正式的收购方案，报经公司审批同意后实施。