房屋抵押出售房产卖方又隐瞒怎么办

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• 问买方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实应该怎么办
  

  卖方故意隐瞒出售房屋已抵押的事实，导致合同无效或被撤销的，买受人可以要求返还已付房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

• 问隐瞒房屋被抵押的后果
  

  隐瞒房屋被抵押买卖是有效的。卖方转让抵押房屋并签订房屋买卖合同的，应当告知抵押权人（如银行），并告知买方房屋已经抵押。卖方未经抵押权人（如银行）同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，即合同应视为有效。

• 问卖房方隐瞒房屋情况
  

  进而影响到双方违约责任的承担。因此签署《房屋交接书》的法律意义在于证明原房东将符合合同约定的房屋交付给买房人，应将问题写在二手房房屋交接书上面，则意味着买房人未验收就已经认可房屋符合合同约定，不能先签署再验收，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，签署《房屋交接书》是二手房交房手续的最后一道程序。如果在对房屋验收时发现某些方面不符合合同的约定，二手房买卖双方将来可能会对何时才算是交房时间产生争议。如果在还没有办理完上述7个方面的手续就签署，予以注明、说明

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