家庭承包土地经营权如何获得-法师兄

根据有关法律法规，当事人取得土地承包经营权证书的方式主要有三种：颁发、补发和换发。颁发方式是指县级以上地方人民政府应当向承包人颁发土地承包经营权证书或者林权证书，并登记确认土地承包经营权。其中，实行家庭承包经营的承包人，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证书。实行其他方式承包经营的承包人，由县级以上地方人民政府依法登记，颁发农村土地承包经营权证书。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。实行家庭承包的，按照下列程序颁发农村土地承包经营权证书：（一）土地承包合同生效后，发包人应当在30个工作日内向乡（镇）人民政府农村经营管理部门报告土地承包方案、承包人和承包土地的详细情况、土地承包合同等材料。（2）乡（镇）人民政府农村管理部门对发包人提交的材料进行初审。材料符合要求的，应当及时登记，乡（镇）人民政府应当向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证书的书面申请；材料不符合要求的，应当在15个工作日内补正。（三）县级以上地方人民政府农业行政主管部门应当审核乡（镇）人民政府提交的申请材料。申请材料符合要求的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证；申请材料不符合要求的，书面通知乡（镇）人民政府补正。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，按照下列程序办理农村土地承包经营权证：（一）土地承包合同生效后，承包人应当填写农村土地承包经营权证登记申请书，并报承包土地所在地乡（镇）人民政府农村经营管理部门。（2）乡（镇）人民政府农村经营管理部门应当对发包人和承包人的资格、程序、期限和用途进行初审，并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。（三）承包人持乡（镇）人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书，向县级以上地方人民政府申请农村土地承包经营权证登记。（四）县级以上地方人民政府农业行政主管部门应当审查登记申请。申请材料符合要求的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证；申请材料不符合要求的，书面通知申请人补正。乡（镇）人民政府农村经营管理部门取得农村土地承包经营权证后，应当在30个工作日内向承包人发放农村土地承包经营权证。发包人不得为承包人保留农村土地承包经营权证。补发和换发方式是指农村土地承包经营权证严重受损、损坏或者遗失的，由承包人申请，原发证机关补发和换发农村土地承包经营权证。农村土地承包经营权证发生严重污损、破坏或者遗失的，承包人应当向乡（镇）人民政府农村经营管理部门申请换发或者补发。经乡（镇）人民政府农村经营管理部门审核后，报原发证机关办理换发、补发手续。原发证机关发放新的农村土地承包经营权证，并在农村土地承包经营权证上注明“换发”、“补发”字样。

《农村土地承包法》第23条规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

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一、基于民事行为取得承包经营权包括创设取得和移转取得两种情况： 1、土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而...

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根据有关法律法规的规定，当事人取得土地承包经营权证书的方式主要有颁发、补发和换发三种。土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承...

农村土地家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户(《农村土地承包法》第15条)。农户是农村中以血缘和婚姻关系为基础组成的农村最基层的社会单位。它既是独立的生产单位，又是独立的生活单位。作为生产单位的农户，一般是依靠家庭成员的劳动进行农业生产与经营活动的。对农村土地实行家庭承包的，农户成为农村集体经济中一个独立的经营层次，是农村从事生产经营活动的基本单位。

⒈通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 ⒉承包人应得的承包收益，依照法律的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

土地承包经营权就是承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。其特征在于: 第一，承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。第二，承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。第三，承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。第四，承包经营权是有一定期限的权利。从以上承包经营权具备的这些特征可以看出，承包经营权虽然产生于承包合同，但不限于承包人与集体组织间的财产关系，而是一种与债权具有不同性质的物权，并且也是传统民法的物权种类所不能包括的新型物权。