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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。办理...
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05%推...
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因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额
正好我也是刚通过中介买的房子，您的这个问题我可以帮您解决：买房过户中介服务费一般为：房价成交价的百分之2计算。 例如：您买的房子成交价为20万，即中介费需要4000元（中介纯收入，中介费由买方出，卖方不会承担这个中介费），换而言之，您要是通过中介买房，那中介费就由您出，您要是通过中介卖房，对于您就是免费。 房屋交易过程中有两笔费用：买方缴纳的税+卖方缴纳的税。 1、这两方面的税就需要买、卖双方协商处理，可以买、卖双方各自缴纳各自的税，也可以由买方或卖方单独承担（您协商时就要考虑房价，有可能的话尽量压低房价，税由您上缴），税务金额您可以让中介帮您算一下，做到心中有数。 2、温馨提示：当您再谈价格时就要考虑税费问题（现在的税还是比较透明的，中介会给您一个准确的数字），签订购房合同时千万不要着急，此时要保持清醒的头脑，此阶段是房东急，我们不能着急，毕竟买房子不像买衣服，不合适就扔了，毕竟是“不动产”，另外要手续齐全，产权不清晰、不全的千万不要急于购买。 3、租房中介费用为：一个月的房租，即：求租方如果以每月600元向房东租房，那么求租方除了交定量的房租外，还要再向中介交一个月的房租给中介（600元），房东免交中介费。
如果是商品房不满5年，那个税1%契税（90平米以下的1%,90-140平米的1.5%，140平米以上的3%，如果是二套不管面积是多大，都按照3%个点交契税）营业税海淀这边现在是5.6%，这3个税都免不了，具体多少钱，就要看是哪里的房子了，现在新政策是一房一价。
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