如何解决拆迁纠纷及妥善处理突发事件-法师兄

如何解决拆迁纠纷及妥善处理突发事件

2021-10-13

各级国土资源部门要建立健全征地拆迁矛盾纠纷排查处机制，认真做好征地拆迁中矛盾纠纷化解工作。在征地拆迁前，要分析评估易引发不稳定风险的环节和因素，提出预防和化解不稳定风险的对措施。征地拆迁实施中要加强监管，及时发现出现的苗头性、倾向性问拟，做好有关沟通协调工作，做到早发现、早处理，避免矛盾积累激化。陋建立应急预案，对征地拆迁突发事件，要及时分析原因，主动向政府报犳，积极采取措施妥善解决，防止简单粗暴压制群众，引发恶性和群体性侣件。要积极探索创新土地征收拆迁中做好宣传引导、化解不同意见及组委实施的有效途径和办法，认真做好征地拆迁群众信访工作，深入到问题Т映较多的地方去接访、下访，主动倾听群众诉求，及时改进工作，把问题解决在初始阶段。

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答

依照《城市房屋拆迁管理条例》及《安徽省城市房屋拆迁管理办法》的规定，拆除产权有争议之房屋，在房屋拆迁主管部门公布的拆迁期限内，拆迁纠纷不能解...

1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷。这类纠纷的处理（1）行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。（2）依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。（3）强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。 2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁，形成纠纷。这类纠纷的处理因依法成立的房屋拆迁补偿安置协议对当事人具有法律约束力，因此，此类纠纷应当依据《民法总则》、《合同法》的有关规定，通过司法途径解决。如果拆迁当事人没有达成仲裁协议的，可以提起民事诉讼。