什么是建筑工程资质-法师兄

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。资质标准主要根据企业净资产、企业技术负责人和企业工程业绩划分。例如，一级资质要求企业净资产1亿元以上的企业技术负责人有10年以上从事工程施工技术管理的经验，有结构专业高级职务的企业工程业绩要求近5年承担以下4种中的2种工程施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：（1）地面25层以上民间建筑工程1项或地面18－24层民间建筑工程2项（2）高度100米以上的建筑工程1项或高度80－100米以上的建筑工程2项（3）建筑面积12万平方米以上的建筑工程20万平方米以上的建筑工程20万平方米以上的建筑工程2项（30万平方米以上的建筑工程20万平方米以上的建筑工程20万平方米以上的建筑工程20万平方米以上的建筑工程）鉴于篇幅有限，我们不再讨论二级资格标准和三级资格标准。我们可以参考住房和建设部发布的《住房和农村建设部简化建筑企业资格标准部分指标通知》和《住房和农村建设部办公厅关于取消建筑企业最低资格标准现场管理人员指标评估的通知》。

《建筑业企业资质管理规定2014》第五条　建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。第六条　建筑业企业资质标准和取得相应资质的企业可以承担工程的具体范围，由国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有关部门制定。

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鉴于建筑工程专业性强，涉及国家利益或社会公共利益，要求建筑企业在承接建筑工程时具备相应的资质，不得借用或超出资质范围承接工程。所谓建筑企业资...

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建筑素质处理流程：第一步：明确公司预申请的素质项目，研究相应专业的素质标准，确定申请的素质项目标准所要求的人员证书的专业和数量。第二步：组织统计公司现有人员证书的专业和数量，确定实际人员证书和标准要求的差距。第三步：通过打工依赖、人员培训等方式补充不足的人员证明书，将所有人员输入公司的社会保险系统。第四步：购买和开设企业版密码器和建设委员会资格申请背景，办理建设师预登记手续。步骤5：整理企业相关综合资料和所有人员证书信息资料，按照资格申请后台系统要求的标准格式上传所有扫描。步骤6：完善后台信息填写，生成文件下载印刷。步骤7：社会保险局提交所有人的社会保险证明书，按顺序附上印刷的纸质材料。步骤8：完成所有资料的签字盖章，封印成册。第九步：收集所有报告资料原件，将报告资料带到工商登记所在地区建设委员会验证原件。第十步：纸质材料正式受理，后台系统点击上报（个别区县建委需要在材料受理前约谈企业法人和技术负责人）。第十一步：区建委正式受理后一般情况下会在20个工作日之内审查完结，同时系统会将审查结果以短信的方式告知企业资质申报人员。第十二步：再收到通过的告知短信后确认好企业信息，去申领资质证书（一正一副）。

1、挂靠人没有建设活动资质或资质不够而利用了有相应资质的建筑企业的名义对外承接了工程，其主体资格存在缺陷。2、被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级，其主体资格合法，但缺乏承揽该工程项目的实际能力。3、挂靠人须向被挂靠人上交一定数额的费用4、挂靠人通常以被挂靠人的分支机构、某某施工队或者项目经理部等形式对外开展活动。5、挂靠人一般没有相应的独立承担的能力。6、挂靠人的经营方式是独立核算、自主经营、自负盈亏。1、《》第二十六条规定“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、，以本企业的名义承揽工程”。2、《最高人民法院关于审理建设工程纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得”。

（一）资质特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。 1、一级企业：可承担1单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 2、二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；（2）高度120米及以下的构筑物；（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 3、三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5售的下列房屋建筑工程的施工：（1）14层及以下、单跨跨度24米以下的房屋建筑工程；（2）高度70米及以下的构筑物；（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。（二）电力工程总承包资质承包工程范围： 1、特级企业：可承担各种类型的火电厂（含燃煤、燃气、燃油）、风力电站、太阳能电站、核电站及辅助生产设施、各种电压等级的送电线路和变电站整体工程施工总承包。 2、一级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各种类型火电厂（含燃煤、燃气、燃油）、风力电站、太阳能电站、核电站及辅助生产设施；各种电压等级的送电线路和变电站整体工程施工总承包。 3、二级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的单机容量20万千瓦及以下的机组整体工程、220千伏及以下送电线路及相同电压等级的变电站整体工程施工总承包。 4、三级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的单机容量10万千瓦及以下的机组整体工程、千伏及以下送电线路及相同电压等级的变电站整体工程施工总承包。电力工程包括火电站、核电站、风力电站、太阳能电站工程，送变电工程。根据企业施工业绩，对承包工程范围相应加以限制。（三）电信工程承包范围承包工程范围：通信线路、管道、设备安装。 1、一级企业：可承担各类通信工程施工。 2、二级企业：可承担工程造价1000万元及以下的通信工程施工。 3、三级企业：可承担工程造价500万元及以下的通信工程施工。