别人能拿自己的房产证去抵押吗

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• 问有人拿别人的房证，涂改成自己的名字抵押，抵押物有效吗
  

  无效的，房产抵押必须经过登记才有效。如果到房管局履行手续了的话不可能出现伪造、涂改的房产证还能办理抵押的情况。

• 问房产证被偷拿去能抵押吗
  

  一、房产证被偷拿去能抵押吗 房产证被偷，被偷的房产证是不可以抵押贷款的。使用房产抵押贷款需经房产所有人同意才可以抵押。 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物 （二）建设用地使用权 （三）海域使用权 （四）生产设备、原材料、半成品、产品 （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器 （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问人拿别人的房产证去做抵押可以么
  

  不能贷款。业主未提供书面委托，或出具同意向第三方使用财产抵押贷款的说明材料，另一方不能使用非产权证书办理抵押贷款。产权证书简介：产权证书（ＰｒｅｍｉｓｅｓＰｅｒｍｉｔ）买受人通过交易取得房屋的合法所有权，并可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权。即房屋所有权证书，是国家依法保护房屋所有权的合法证书。房屋所有人的凭证管理和使用自己的房屋。房地产证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说，房地产证书是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证书。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋所有权所有权的法律宣传方式。2011年8月下旬，税务机关表示，房地产名称按房价的一半征收契税。2013年4月，北京市住房和城乡发展委员会表示，为防止虚假房屋销售，确保房屋交易安全，北京买方今后获得的房地产证书将自愿免费设置密码。房屋需要办理转让、变更、抵押等登记业务时，必须提供密码。预计将于2013年下半年实施。

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