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1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税...
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一...
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这不能一概而论，要看买方的具体情况，是否符合贷款机构的贷款条件。购房贷款首付后，一般完成抵押贷款手续的时间在合同中与房屋开发商有明确约定。如果不能按约定时间完成贷款，需要通知房屋开发商，经房屋开发商同意延期。
购方与卖方达成协议并不违法。买方需要提前向卖方发出退房通知，并与卖方达成转让共识。卖方可以在收到通知后15天内与受让人签订销售合同。
1、购买新交房的二手房，想直接办理合同更名手续，一般比较麻烦。2、如果原房主购买后虽已交房，但开发商还未到房产部门申请办理产权登记，可以作退购处理，这需要开发商配合，将原购买合同撤销重新签订，已交维修基金退回，已交契税不能退。《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。3、原房主退购后，再作为一手房重新签订合同出售，办理正常购房手续。4、如果已经办理产权登记则不能撤回。合同更名不了，只能作为二手房交易处理。
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