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1、如果那2万是房款的一部分，如果你妹也对贷款按照那个比例承担的话，你应该按照卖房款的2.86%分给她，如果贷款全部是由你偿还的话，那么她分...
可以房屋买卖。和正常的买卖房屋交易一样。可以进行房屋买卖过户也可以采取赠与方式过户。 《民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不...
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根据你的描述，你是有权继承该房产的一部分的，但是你应当从知道或者应当知道权利被侵害之日起两年内向法院提起诉讼请求。也就是在你妹妹成为户主之时两年内主张，现在应该算是已经过了诉讼时效了，你可以向法院起诉，但是你已经丧失了胜诉权。唯一不解的是，户主自然转成你妹妹是基于什么原因？如果存在不合法因素或者其他原因你可以主张别的请求事项。
其实这个涉及到这样的一个法律关系，就是你妹妹是否有权购买该套房子，因为没有产权的房子即只有居住权的房子谈不上是赠与一说，你父亲这种行为显然是应当受到质疑的，但是法律并没有规定他不可以这么做，不告诉母亲这一行为也是欠妥的，但是还是一个焦点问题，你妹妹购房行为是否有效，明确的回答是按目前的法律，该行为是合法的，但是你妹妹侵犯了你母亲对该房屋所享有的居住权，所以你母亲可以以讨要居住权作为案由起诉。
房产证是妹妹的，妹妹是产权人，既可以自己卖房，也可以委托他人代理卖房。妹妹可以与她信任的任何人签订委托合同或者授权委托书，写明委托或者授权的范围、事项、期限等等，只要不存在胁迫等行为，是妹妹的自愿、真实意思表示，合同或者授权委托书经双方签字后生效，是具有合法的法律效力的。
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