恋爱期间共同按揭购房，分手后应该怎么分割

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• 问恋爱期间购房分手后房产应该怎么样分割
  

  如果恋爱双方没有约定该房产为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定分割；不能确定出资额的，视为等额享有，平均分割。

• 问恋爱期间共同购买的期房分手后怎样分割
  

  恋爱时共同购买的期房，分手时有两种分割方式： 1、有约定的根据约定处理； 2、没有约定的，期房未办理产权登记，实践中认定为按份共有，会对预售合同的权利进行分割，结合对房屋的出资、贡献大小和使用情况进行分割。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。根据《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

• 问恋爱期间共同购置的房产分手后怎么分割
  

  [双方已交往多年，两人在广州共同选好一套房子。约翰从美国汇出了5.5万美元给阿玫支付房款]。如果从这个角度分析，应该是分割同居期间的共同财产贴切一些。2002年4月11日，阿玫正式签订了商品房买卖合同。2002年4月2日、4月26日、5月7日，约翰先后分三次从美国电汇了共5.5万美元，可以说是共同购置房产。不好认为是单方面的赠与。

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