产品购销合同纠纷程序怎样处理

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• 问购销合同纠纷如何处理？
  

  可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。 进行购销、买卖活动时，买卖双方可以签订买卖合同的，买卖合同要载明双方的权利和义务。依据《民法典》的规定，出现买卖合同纠纷后，如果合同有约定争议解决方式的，按约定的方式处理，没有约定的，可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。

• 问购房合同纠纷怎样处理
  

  1、虚假广告宣传误导消费者 商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷 2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和当下房地产市场的发展危害甚大。 依法开发、照章开发，是法律赋予开发商的义务。开发商没有依法取得开发工程所需的各种证照且没有如实告知消费者，在合同约定的交付期限内又不能补办相关手续的，不仅违反了开发和销售的有关行政法规，同时因没有履行自己的告知义务。这也是引发纠纷的一大原因； 3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售的管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。 4、商品房因施工或装修材料等引起的质量纠纷。房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。

• 问合同纠纷的处理程序
  

  合同纠纷处理程序为：如果是一方当事人违约不履行还有义务，首先发律师函，要求对方依据合同约定履行合同义务。仍不履行的发解除函，要求解除与对方签订的合同。如果是履行过程中，对方经营情况恶化，可能丧失履行合同能力时，可以要求中止履行。无法解决的到法院起诉或申请仲裁。

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