购房人未按时交房怎么办

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• 问买房子未按时交房怎么办
  

  还未到合同约定的交房日期，土地性质是商住用地，因所购买的房子所在的那栋楼不再红线范围内？如确实，开发商属于违建，开发商可能会按时交房，但无法按时办理房产证，既然开发商主动提出退还，退还房款？这样说明开发商已约定，对外销售属于违建的房子是违规的，买房人可以要求解除购房合同，退还房款，支付违约金，并要求开发商按一倍以下进行赔偿。建议涉及的买房人一起与开发商交涉，如交涉不成，可以向法院起诉依法维权。

• 问逾期交房未按时交房怎么办
  

  催告后没有在合理期限交付怎么办？开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

• 问房地产未按时交房怎么办
  

  当时合同的违约责任规定：乙方（购房方）如未按合同约定的事项履行交款义务，甲方（我方）视其为违约，甲方有权将其所交款项中的1万元作为违约金扣留，不予退还。本合同自行终止，合同载名的房地产由甲方收回另行转让。 如甲方未按合同约定的时间内交房给乙方，视为违约，由甲方支付乙方违约金1万元。并由甲方按银行同期借款利率计算利息支付给乙方，以乙方所交的购房款作为计息本金，计息日期从应交房之日起算。从始至终，我方并没有主观上打算延迟交房，只是工程迟迟未能竣工。

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