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签订租赁合同后,双方应注意:(1)租赁期满,承租人应返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。(2)房屋租赁合同无效,履行期...
签订房屋租赁合同需要注意下列问题: 1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容,水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担...
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在购房合同上签字,这十件大事要约定。一、不能贷款的约定。二、明确违约责任。三,广告内容写入补充条款。四、面积差异如何处理。五,明确计价方式与价款。六、签合同时要注意房屋质量问题。七、签合同时明确物业管理事项。八、明确费用由谁出。九,明确公共配套设施能否按期交付使用。十,明确基础设施的使用时间。
签订有效合同应当注意是否满足以下条件: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
一、首先要看开发人员是否有五证。五证即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证、商品房销售(预)销售许可证。二、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为不是购房的必要程序,而是购房者陷入预约金纠纷。三、查验有关证明文件四、买期房要注意建筑面积的约定五、买期房要约定收房条件和期限六、签约时要注意房屋质量问题七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。八、注意合同文本中补充协议的内容九、注意约定违约责任。
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