私人办理他项权证作用在我国是怎么样的？

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• 问在我国房产他项权证主要作用是什么?
  

  1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的!

• 问在我国房屋他项权证作用主要是什么
  

  1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的!应该说房屋他项权证对房产证是有一定的制约的，房产证不是拿到手中以后我们就能够完完全全的拥有该套房子的产权了，房屋他项权证就是在办理房产证的时候，为了让银行能够放心的给自己放贷，所以必须要办理的一种用来抵押房子的书面凭证。

• 问在我国如何办理他项权证？
  

  一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的： 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份房屋他项权证书房屋他项权证书证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。根据他项权利人和房屋所有权人签订的协议，双方持协议和身份证明以及其他必要证明到房管部门办理登记和证书发放事宜。

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