房子出售后买方不愿过户能走法律程序吗

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• 问继承房产过户走法律程序
  

  房地产继承过户各地不同。有些地方需要房地产继承公证才能继承过户；但有些地方只需提供被继承人死亡的证明材料、房屋相关材料、所有继承人情况等材料即可办理过户。目前，我国出现的房地产继承过户方式有三种。一是通过房地产继承公证处理过户；二是依靠法院的法律文书；三、房地产登记中心调查后办理继承转让，主要针对未经公证或法院文件的房地产继承转让，但前提是继承人需要按照房地产登记中心的要求提供相应的材料。

• 问对方不愿意离婚怎么走法律程序
  

  我国的离婚方式有两种，分别为协议离婚和起诉离婚。若双方自愿离婚的，则可以通过到婚姻登记处登记离婚;若一方要离婚，另一方不愿意离婚的，则要离婚的一方需要到对方住所地的法院起诉离婚。 起诉离婚的程序： 1、起诉离婚需要的证件材料： (1)离婚起诉状; (2)身份证、结婚证、户口本复印件; (3)离婚理由的事实证据; (4)财产分割相关证据(房产证、存折、汽车、公司营业执照、股权比例证明和其他财产清单)。 2、诉讼离婚具体步骤： (1)调查收集证据; (2)写离婚起诉书; (3)带齐材料到法院立案; (4)如果有需要的，可以进行诉前财产保全或证据保全; (5)庭前询问或开庭，如果案件复杂，可能需要开几次庭，如果需要的，还可以进行补充证据; (6)案件审结宣判，拿调解书或判决书。 3、起诉离婚时间： 诉讼离婚的法定时间为1至6个月，实践中一般离婚案件的时间为1到3月。

• 问男方不愿意离婚，该怎么走法律程序？
  

  《婚姻法》第三十二条规定“男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。起诉离婚的程序包括三个阶段：（一）第一阶段：起诉阶段这一阶段包括以下三个程序：1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查；3、经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。（二）第二阶段：答辩阶段1、人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩；2、被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。被告在十五日内不提出答辩，人民法院照常审理案件并作出判决。如果被告确因非个人意志的原因在十五日内不能作出答辩，可以据实向人民法院申请，请求延期，人民法院院长可以作出延期的决定。（三）第三阶段：开庭审理阶段这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段，主要是审查证据，查明案情，分清是非，确认当事人的权利、义务。它包括以下几个程序：1、起草起诉状;2、准备诉讼所需要的证据;3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据;4、法院决定是否受理该诉讼;5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本;6、法院安排开庭时间并向双方发送传票;7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼(一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见);8、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。离婚诉讼结束，但如果不服法庭判决,可以在收到判决书之日起十五日（裁定十日）内向中级人民法院提起上诉，逾期不提起上诉，判决书生效。对生效的离婚判决（调解）不服的，按民事诉讼法的规定，当事人不能申请再审，只能就有关的财产分割和子女抚育问题申请再审。

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