出售房屋能代办吗？

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• 问房屋出售业务可以代办吗？
  

  可以的，需要做售房委托公证。和要委托的第三方一块去公证公司做公证就行了。《中华人民共和国城市房地产管理法》代理人登记的,要提交授权的委托书的原件、委托人的身份的证明、受托人的身份证明，如果是转让为自然人的，那么则需要委托书应公证，如果是境外法人、其他组织、个人的委托书,那么要有关登记材料应公证。

• 问房屋出售可以委托他人代办吗
  

  可以的，需要做售房委托公证。和要委托的第三方一块去公证公司做公证就行了。《中华人民共和国城市房地产管理法》代理人登记的,要提交授权的委托书的原件、委托人的身份的证明、受托人的身份证明，如果是转让为自然人的，那么则需要委托书应公证，如果是境外法人、其他组织、个人的委托书,那么要有关登记材料应公证。

• 问房屋出租后能出售吗？
  

  房屋出租之后可以卖。但出卖时要优先询问承租人是否购买房产，因为承租人享有优先购买权。承租人不购买卖给其他人的，租赁合同就行有效。房屋出售对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

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