商铺的停车位归谁？

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• 问停车位的产权归谁?
  

  小区的停车位归属要根据具体的情况来判断。首先要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有，如果是规划红线外的，属于市政所有。然后判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。

• 问小区的停车位归谁
  

  1、《城市居住规划设计规范》GB50180（2021年版）对居民停车率只作了10%的下限指标，出于对地面环境的考虑，又规定地面停车率不宜超过10% 2、另各个地方还有地方性的规划设计规范，车位设计要求是住宅户数配比车位数。如小户型1:0.1，大户型1:1。这个因地域及规定的不同而不同，要查看当地的相关规定。 个人感觉不管是国家规定或地方规定，对车位规划的相关规定有点跟不上现在中国的发展需要，现今小车已经成为多数人家的出行代步工具，拥有车辆的家庭比例很高，很多小区特别是老旧小区，停车难是社会比较凸现的问题，相关的停车纠纷也越来越多。最好是1户:1车位，另外再加上10%公共停车位，用于商务/外来/探访停车，这样才能解决停车难、管理难的问题。

• 问小区停车位归谁？
  

  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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