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欠条不去公证，在符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件时有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 是否公证不影响借条的效力。 《公证法》第二十五条第一款规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 第二十七条第一款规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
如果能体现包括借款人与出借人、借款事由、借款金额、借款日期、还款期限、还款方式、处理办法，双方签字、是否有公等条款，格式是否有误并不影响效力。一、借条格式并无法律规定，因此不存在标准格式一说。借条写清楚借款人、人（出借人）、借款金额等基本事项即具备借条的基本构成要件；二、借条清楚、有效只是基本的要求。规范的借条能更有效的保护出借人的利益。规范的书写借条应该做到以下方面： 1、由借款人手写借条全文并签字，不要打印； 2、借条内容表述准确，不要产生歧义； 3、要求写清借款时间、借款用途（用途应合法不得是用于赌博等违法用途）、利息约定、还款期限； 4、贷款人交付钱款时，尽量不要现金交付，尤其是大额借款，要通过银行汇款的方式进行，且对方的户名和借款人一致； 5、如对方信用或还款能力欠佳，可要求提供担保或保证人。 6、如果双方需约定事项较多，可在书写借条同时，签订借款合同，进行详细约定。
房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。 房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
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