买2手房，100万房子大概收多少税费？

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• 问二手房买19万全包税费费用大概是多少
  

  你的情况二手房交易需要交纳的旦工测继爻荒诧维超哩税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果税费全部由你来承担，那么你大概需要缴纳的税费是全款的8%。

• 问满5年100万的房子过户费大概多少
  

  一手房按照契税3%，加上2%公共维修基金，加其他费用2000左右，总共金额约五万元。二手房未满五年的需要3%契税，购买者交纳营业税5.6%，个人所得税1%加上工本费，印花税等，总共金额约10万元。另外二手房满了五年，可以免除5.6%的营业税。

• 问二手房买卖税费大概是多少
  

  主要包括以下税金：1、权利税、住宅类住宅标准按住宅总价格的1％－3％缴纳权利税，非住宅类住宅按税参考价格的3％缴纳2、营业税、征收税率为5、6％，个人购买2年以上（包括2年）的普通住宅对外销售的，免除营业税3、个人所得税，普通住宅1％，非普通住宅或非住宅类住宅1、5％，拍卖房地产3％。个人转让2年以上，是家庭唯一的住宅，免除个人所得税。4、印花税（买卖双方各0．05％）5、土地增值税、商店、办公大楼、酒店10％、其他非住宅类房地产5％6、注册费、个人住宅注册费标准为每件80元，非住宅注册费标准为每件550元。7、物业交易手续费，新建商品房手续费按3元／平米收取，经济适用房减半收取，其他情况按6元／平米收取。8、抵押登记费、个人住宅登记费标准为每件80元，非住宅住宅登记费标准为每件550元。

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