过后一方可以反悔吗？

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• 问房子过户后还可以反悔吗
  

  房子过户后一般不能反悔，但是双方当事人协商一致可以重新过户。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条同时规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

• 问合同反悔过后可以起诉吗
  

  协议反悔可以起诉。依法成立的协议一经签字即产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方临时反悔，如果反悔一方可以向法院起诉，维护自己的合法权益。

• 问房子给女方过户一年了可以反悔吗
  

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第六条规定，“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与财产变更登记之前撤销赠与，另一方请求继续履行的，人民法院可以依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定处理。”《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，“赠与人在财产的权利转移之前可以撤销赠与。”但结合上述法律规定看，当事人行使撤销权不履行变更登记义务必须具备三个条件：其一是涉案双方系纯粹的赠与行为，不附随其他限制条件；其二是赠与行为发生在婚前或婚姻关系存续期间；其三受赠财产属于赠与人的个人所有财产。

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