父母房产的继承权及子女的继承方式-法师兄

一、子女如何继承父母房产当父母有遗嘱时，应按照遗嘱执行。如果没有遗嘱，则应按照法定继承办理。在法定继承中，继承人分为第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对于缺乏劳动能力或生活困难的继承人，分配遗产时应当予以照顾。对于尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人可以协商同意，也可以不均等。二、房产继承的步骤 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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继父的遗产，继子女未必有权继承。如果是未成年继子女，需要与继父共同生活形成抚养关系，才能对继父的遗产拥有继承权；如果是成年继子女，需要履行...

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1本属于你父母一方的财产现在因为所有人的变卖而是原有的房屋财产权不存在了。因此，就该房屋而言，属于物之转移的所有权，在该物之上你们就没有相关...

继子女继承继父母的遗产，不妨碍其继承生父母的遗产；　　根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第21条：“继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。”之规定，与继父母形成扶养关系的继子女同时对继父母和生父母都享有继承权。

子女继承父母房产的方式有三种： 1、继承过户：房产所有人去世后才能办理继承过户，继承过户不需要缴纳税费，所以如果符合条件，继承过户是最省钱的一种过户方式； 2、赠与过户：如果父母健在的时候，父母的房子持有不满五年的房子可以通过赠与过户的方式，可以省个税和增值税，是直系亲属之间常见的过户方式； 3、买卖过户：如果父母的房子持有超过了五年，可以通过直系亲属买卖过户的方式，父母将房子通过买卖的方式过户给子女，直系亲属买卖过户是直系亲属间常用的过户方式，只需要交契税，还可以按照房产证原房本价格缴纳税费。

全部都有继承权。如果房子是父母双方的（也就是结婚后买的，或是结婚前的房产但结婚有八年了），一方去世，那房子是先分一半给另一方，剩下一半才是遗产，死者的父母、配偶、子女（婚前婚后）、养子女（有抚养关系），均平等有权继承。如果房子是父母一方婚前财产（结婚不足八年）或个人名下的，那就是整个房子是遗产，死者的父母、配偶、子女（婚前婚后）、养子女（有抚养关系），均平等有权继承。至于能分多少，要看有几个继承人，每个继承人的具体情况而定。