夫妻双方共有的房产归起一方，另一方再购房算吗

大家都在问查看更多

• 问夫妻双方买房只写一方名字，以后另一方再买房算第二套房吗？
  

  国家对于购买二套房进行了限制，如果属于二套房，契税、首付都要高于一套房，1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

• 问夫妻一方有房另一方买房算首套吗？
  

  不算首套，而算第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。

• 问夫妻共有房产都归另一方可以过户吗
  

  住房两位共有，就是一人一半。一方过世有遗嘱指定对方一人继承，就需要对方凭遗嘱到公证处办理继承公证，再凭公证书到房管局办理继承过户。完毕后住房归对方一人所有，此时这一方可任意处置住房。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  夫妻一方买房需要另一方的征信吗

  7,622人已观看

• 1'21
  夫妻一方死亡房产该归谁

  1,369人已观看

• 1'12
  夫妻共有房产一方可以抵押吗

  3,501人已观看

• 0'51
  夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?

  1,532人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻一方没有房产另一方能购房吗？

  282人已浏览

• 
  夫妻一方去世房产可以归另一方吗

  271人已浏览

• 
  夫妻一方有房,另一方买房算首套吗？

  504人已浏览

• 
  夫妻一方有房另一方买房算首套吗

  574人已浏览