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1、一般是房客承租人跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。2、《》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行...
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形...
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1、可以， 2、可以跟总公司签劳动合同，《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第四条规定，劳动合同法规定的用人单位设立的分支机构，依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同;未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。
施工合同可以和分公司签。建筑企业分公司经登记后，可以对外签订施工合同。只要不违反招投标法和其他法律、法规禁止性规定，分公司签订的施工合同有效。
有营业执照的分公司，这种分公司具备了经营资格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，这种情况下合同一般认定为有效。发生纠纷时，司法实践中，合同相对方可以选择由分公司承担或公司承担，或者是由分公司与公司共同承担责任。
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