拆迁房屋被强制征收怎么办?

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• 问房屋被强制拆迁了怎么办
  

  强制拆迁是专门程序条件的,如果违法,可以起诉的根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。中华人民共和国《城市房地产管理法》经全国人代会常委会修改后已于2007年8月30日由胡锦涛主席第七十二号令公布施行。这也是法律规定，效力高于“行政法规”，因此从时间点上讲。《城市房屋拆迁管理条例》的失效时间，应当是胡锦涛主席令第七十二号令的公布施行的时间，2007年8月30日。国务院于2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》，属于“行政法规”。因与新公布施行的法律，如中华人民共和国《物权法》中规定不一致。按中华人民共和国《立法法》的法律规定(如：第六十四条，第七十九条)因而失效，这已是非常明确地被废止了，应该停止执行了。

• 问农村拆迁房屋有拆迁协议，被强制征用该怎么办
  

  农村拆迁强制签订拆迁合同，政府通过法定手续向法院申请强制执行是合法的，其他政府强制拆迁一般是违法的，可以办理法律手续维持权利。按规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，补偿规定期限内不搬迁的，由房屋征收决定的市，县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号，产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

• 问农村房屋被强制拆迁怎么办
  

  1、不能认定同意拆迁方案。强制拆迁肯定是违法的。 2、可以申请重新评估。 3、按照实际面积补偿。 在拆迁补偿案件中，有许多类似的案例。但是补偿标准应当按照实际测量面积来补偿。 如果补偿不合理或者补偿额过低，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、刑侦复议、行政诉讼、谈判、媒体公开等多种方式来维权。

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