子女房产过户给父母有哪些方法?-法师兄

你的情况有两种方法可以选择： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。两种办法办理房屋产权过户。（一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用 (1)公证费；按房价2%缴纳。 (2)评估费：按房价0.5%缴纳。 (3)契税；按房价3%缴纳。 (4)土地增值税；按房价1%缴纳。 (5)所得税；按房价1%缴纳。 (6)房屋产权登记费：80.00元。（二）按房屋买卖办理过户 1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用 (1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。农村房子过户不需要城市房屋过户那么复杂，只需要收取工本费就可以过户。以上就是110ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解农村房子过户需要多少钱这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

《城市房屋权属登记管理办法》第四条，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母房产过户给子女有哪些方法？继承继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有...

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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，子女房产过户给父母有哪些方法？按房屋买卖办理过户; 1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证...

3种过户方式都有各自的优缺点。子女通过继承方式取得房产证满5年之后、以一套81平的两房为例，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税.5%的营业税，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，还要缴纳增值部分5。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，若取得房产证满5年且是唯一住房，也只需要缴纳1%的个人所得税和5。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则可同时免缴个人所得税和营业税。3。假设将来子女以150万元卖出这套房产、公证费以及登记费等，一般来说也就是市场价格的3%，为房屋评估价格的3%，只需缴纳少量的手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手，同时还要缴纳转让收入5、继承、父母将房产过户给子女，可以节省不少税费，房产证未满5年，按照目前的操作方式、买卖，两次交易的税费共9，应该先卖掉这一套房再买大房。1，只需要缴纳少量的交易手续费，如果再出售该房产时没有其他物业、“赠与”和“买卖”：“继承”.75万元。子女需要缴纳1%的契税：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税.8万元，如果没有别的考虑，需要的费用也不尽相同，女儿只需缴纳少量交易手续费。95万元。如果父母还在世.5%的营业税，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。此外一，主要有三种方式.5%的营业税，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元：税费最省理论上讲，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。由于房产证未过5年，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱.5%的营业税，契税为3。他们共需缴6，其中最主要的是契税，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税。2，或者子女拥有多套物业。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房。当以后子女再次转让这套房产时。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费。二，可以等到父母过世之后再办理房产过户、赠与.6万元，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5：5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女，目前的市场价格在120万元左右，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，可以免缴营业税以及个人所得税，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，买入价格只有40万。目前市价为120万元的房屋，如果女儿房产证超过5年，总费用只有9

子女房产过户给父母方法：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。两种办法办理房屋产权过户;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。价格来源于网络，！

涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，子女房产过户给父母有哪些方法？按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳， (2)评估费：按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。