婚前买房未还完贷款离婚要怎么处理

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• 问夫妻离婚房贷未还完怎么处理
  

  夫妻之间离婚房贷没还完的，如果双方自行协商后决定将房产给一方的，则需要先还完贷款再办理产权变更登记，或者需要办理转按揭。 如果无法协商房产如何处理的，则可以由法院判决，法院会根据情况判决由一方先使用房产，不会判决房产归属；双方可以等还完贷款取得房产证后再另行提起诉讼要求分割房产。

• 问婚前贷款的房子买完再贷款离婚怎么分
  

  您们可以先协商确定房子分配，按照法律的话，首付款的性质可以判定为对您和您先生的赠与或者是只是对先生的赠与，如果只是一个人的赠与，那么首付款部分只属于一人及增值部分。房贷的还款方面，结婚后还贷部分不用说是夫妻共同财产，您们还有一部分是首付款到结婚前的还贷部分，这部分需要看您那时候与先生的状态了，如果是基本是同居，法院可以判定是夫妻共同财产。

• 问婚前贷款买房，婚后还完，离婚时还要把钱要回来吗？
  

  第一，婚前同居期间的财产与婚后共同财产。婚前双方属于同居关系，同居期间的财产关系可以约定，没有约定的，按照一般共有关系处理。就您的情况，需要定性“金钱帮助”，属于借债行为还是赠与？如果您主张债务返还，那么您起码要证明存在借债，之后，如果对方主张是赠与，对方就要自行举证证明，否则，债务关系成立，对方要返还借款。 另外，双方之后结婚，一般不影响婚前的借债关系的成立，也就是说，同居期间的债务关系，不会因为结婚而消灭，不属于夫妻共同债务或者是夫妻共同财产

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