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1、婚前一方购买的房屋,且付清了所有房款,则属一方的婚前财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时要均等分割。 2、...
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1、婚前一方购买的房屋,且付清了所有房款,则属一方的婚前财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时要均等分割。 2、一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后共同偿还贷款,离婚时房产直接归属于其中一方,但是夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。 3、如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,那么该房产属于一方的个人财产,除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。 4、夫妻双方结婚前父母出资购买房产,一般视为赠与,不得索回。如果是父母对子女的出资为借款,婚前借款的作为一方的个人债务,婚后共同借款的,作为婚后共同债务。
申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下: ①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费; ②到交易中心办理转绘(即日完成); ③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成); ④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费; ⑤取证。
要交税,拿上你的身份证、户口本、离婚证、离婚协议书、房产证去房产局过户。离婚协议书距今有五六年了依然有效。但如果协议书为分割清楚,你要去公证处办理财产分割协议公证。
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