租赁房屋办理产权登记要带什么材料

大家都在问查看更多

• 问办理房屋租赁登记需要的材料
  

  一、房屋租赁登记程序我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序： 1、登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 2、主管部门对租赁合同进行审核。审核的内容主要包括：第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋；第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备；第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策；第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。 3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。二、房屋租赁登记需要的材料申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （1）书面租赁合同； （2）房屋所有权证书； （3）当事人的合法证件； （4）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。

• 问办理房屋租赁合同登记需要什么材料
  

  办理房屋租赁合同登记需要准备承租人与出租人的居民身份证，出租人还需提供房产证，其他有效产权证明，政府批文或《营业执照》验原件留复印件，法定代表人证明书、委托书。

• 问办理房屋租赁登记备案需要什么材料
  

  办理房屋租赁登记备案应当提交房地产权证明或其他合法权属证明、租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件、房屋租赁合同等材料。根据《城市房地产管理法》第五十三条规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料

  3,724人已观看

• 1'08
  不动产登记需要什么材料

  1,038人已观看

• 1'01
  房屋租赁登记有何效力

  811人已观看

• 1'03
  小产权房房屋租赁合同怎么办理

  1,301人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同登记要什么材料

  146人已浏览

• 
  办理房屋租赁合同登记需要提供什么材料

  152人已浏览

• 
  房屋租赁合同登记需要什么材料

  174人已浏览

• 
  房屋租赁备案登记需要什么材料

  271人已浏览